По состоянию на начало 2026 года прогноз в отношении цен на жилье и спроса на него в Омане на ближайшие 3–5 лет оценивается как осторожно-оптимистичный: ожидается умеренный ежегодный рост на уровне 3–5%, обусловленный сохраняющимся дефицитом предложения, инвестициями в рамках программы «Видение 2040» (Vision 2040) и растущим интересом иностранных инвесторов к сегменту ITC (комплексных туристических проектов), сочетающему доступность и элементы премиального качества.
К числу основных проектов развития, которые, как ожидается, определят облик Омана в ближайшие 3-5 лет, относятся: город Султан Хайтам (строительство тысяч домов в формате «умного города»), новый город Салала (12 000 жилых единиц в Дофаре), центр города Аль-Хувайр (проект стоимостью 2,6 миллиарда долларов, включающий 4000 домов на набережной), а также продолжающееся расширение туристических центров Аль-Мудж в Маскате и прибрежных курортов.
Главным фактором неопределенности, способным изменить прогноз развития Омана на ближайшие 3–5 лет, является волатильность цен на нефть, поскольку их устойчивое снижение привело бы к сокращению государственных доходов и замедлению расходов на инфраструктуру, а также могло бы спровоцировать потерю рабочих мест среди экспатриантов, что, в свою очередь, ослабило бы спрос как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов жилья.
