Может ли иностранец купить недвижимость в Омане?
Да, иностранные покупатели могут приобретать определенную недвижимость в Омане в рамках предусмотренных законодательством режимов владения. Однако доступность зависит от проекта, территории и юридической структуры собственности.
Официальные государственные сервисы Омана предусматривают возможность владения недвижимостью в туристических комплексах.
Однако иностранный покупатель не должен исходить из того, что ему доступен любой объект на территории страны. Перед покупкой необходимо проверить статус конкретного проекта и право иностранного лица на приобретение недвижимости.
Где иностранцы могут покупать
Один из основных механизмов иностранного владения недвижимостью связан с разрешенными туристическими / integrated tourism developments.
При выборе объекта необходимо установить:
- статус территории;
- статус проекта;
- форму собственности;
- возможность регистрации title deed на иностранного покупателя;
- ограничения на использование и последующую передачу объекта.
Freehold и право собственности
Термины «freehold», «ownership» и «residency eligibility» нельзя автоматически считать взаимозаменяемыми.
Юридическая проверка должна отдельно подтвердить:
- что именно покупает инвестор;
- как регистрируется право;
- на какой срок;
- существуют ли ограничения;
- какие права переходят наследникам или последующему покупателю.
Процесс покупки
- Определение бюджета и цели
- Подбор проектов, доступных иностранцам
- Проверка девелопера и документации
- Выбор и бронирование объекта
- Подписание договора
- Оплата согласно payment plan
- Регистрация права собственности в установленном порядке
Какие документы проверить
- Правовой статус проекта
- Право иностранного владения
- Договор купли-продажи
- Условия платежного плана
- Плата за обслуживание
- Условия передачи
- Условия перепродажи
- Документы регистрации собственности
Недвижимость и резидентство
Владение определенной недвижимостью может быть связано с возможностью получения резидентского статуса при соблюдении требований соответствующей программы.
При этом покупка недвижимости и получение резидентства — это два отдельных юридических вопроса.
Перед покупкой необходимо проверять действующие на этот момент требования программы.
Для инвесторов из UK / Luxembourg
Покупателю из Великобритании, Люксембурга или другой страны необходимо учитывать не только законодательство Омана.
Следует отдельно получить профессиональную консультацию относительно:
- налогообложения в стране налогового резидентства;
- декларирования зарубежных активов;
- наследственного планирования;
- структуры владения;
- международных переводов капитала.
Найдите недвижимость Омана, доступную иностранным инвесторам
Мы проверим критерии, подберем подходящие проекты и организуем дальнейшее сопровождение сделки.
FAQ
Может ли гражданин Великобритании купить недвижимость в Омане?
Да, при условии, что конкретный объект соответствует действующим правилам иностранного владения.
Можно ли купить землю в любом районе Омана?
Для иностранцев действуют ограничения, поэтому доступность необходимо проверять по конкретному объекту и территории.
Дает ли покупка недвижимости ВНЖ?
Определенные виды собственности могут соответствовать требованиям отдельных программ, но право на недвижимость и право на резидентство следует проверять отдельно.
