Элитная недвижимость в Дубае в 2025 году: виллы, пентхаусы и премиальные районы
Дубай окончательно закрепил за собой статус мирового центра роскошной жизни. От вилл у моря на Palm Jumeirah до пентхаусов с панорамой на Бурдж-Халифу — город предлагает одни из самых эксклюзивных объектов недвижимости в мире.
В 2025 году рынок элитной недвижимости в Дубае продолжает расти, привлекая состоятельных инвесторов, знаменитостей и международных покупателей, которые ищут не просто жильё, а образ жизни.
Это ваш полный гид по элитной недвижимости Дубая в 2025 году.
Почему Дубай — мировой центр элитной недвижимости
Дубай сочетает в себе всё, что привлекает сверхбогатых клиентов (UHNWIs):
- Нет налога на имущество и налогов на прирост капитала → максимизация доходности.
- Резидентство через «Золотую визу» → инвестиции от 2 млн AED дают долгосрочный ВНЖ.
- Мировой уровень жизни → пляжи, рестораны Michelin, поля для гольфа, яхт-клубы.
- Безопасный и стабильный рынок → прозрачные правила от DLD (Dubai Land Department).
- Престижные застройщики → Emaar, DAMAC, Nakheel, Sobha, а также брендированные резиденции.
Palm Jumeirah — жемчужина роскошной жизни
Что ожидать:
- Виллы на первой линии с собственными бассейнами
- Ультра-люкс пентхаусы в Atlantis The Royal, One&Only, The Palm Tower
- Брендированные резиденции с сервисом 5-звёздочных отелей
- Цены в 2025 году: 3 000 – 6 000 AED за кв. фут
- Доходность от аренды: 5–6%, поддерживается спросом на holiday homes
- Почему стоит инвестировать: ограниченное предложение + мировая известность → рост стоимости